【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市前積極配合中央辦理社會(huì)住宅包租代管第1期試辦計(jì)畫，自2017年10月底計(jì)畫開辦至今，期間北市府透過(guò)各式管道行銷本計(jì)畫，截至2019年11月底房屋物件開發(fā)期限為止，累積媒合數(shù)1,166戶，達(dá)成率為中央分配目標(biāo)戶數(shù)2,200戶之53％；就媒合戶數(shù)而言，臺(tái)北市已居全國(guó)之首。
 
有鑑第1期試辦計(jì)畫成效尚有進(jìn)步空間，為強(qiáng)化執(zhí)行第2期計(jì)畫效能，都發(fā)局多次召開精進(jìn)策略座談會(huì)，並建議中央政策解決租屋市場(chǎng)稅制等系統(tǒng)性問題，惟均未獲正面回應(yīng)。基於中央地方共同推動(dòng)社宅政策及市民需求，臺(tái)北市方提出申請(qǐng)第2期計(jì)畫，於2019年9月終獲中央核定，較六都其他縣市為晚，計(jì)畫獲核定後，即刻啟動(dòng)招標(biāo)前置作業(yè)，期間並無(wú)延宕。
 
同時(shí)，為保障有居屋需求民眾權(quán)益，都發(fā)局亦於2019年8月再次提請(qǐng)中央第1期計(jì)畫之房屋物件開發(fā)期由配合2期計(jì)畫招標(biāo)期間展延媒合期間，於2019年11月5日始獲中央同意，惟僅同意展延至11月，臺(tái)北市已積極辦理招標(biāo)作業(yè)，並於12月中旬辦理第二期公告作業(yè)，同時(shí)就已加入第一期計(jì)畫之房東房客，持續(xù)提供服務(wù)，並無(wú)所謂空窗期產(chǎn)生。
 
另基於公益性出租輕稅政策，臺(tái)北市持續(xù)率先全國(guó)，針對(duì)社會(huì)住宅包租代管之出租人所出租之房屋，給予折減其房屋課稅現(xiàn)值50％，並以最高折減房屋課稅現(xiàn)值750萬(wàn)元為上限，將於2020年7月1日生效。除了包租代管建議中央在機(jī)制上調(diào)整、房屋稅折減外，也同時(shí)建議放寬租金補(bǔ)貼每人動(dòng)產(chǎn)限制，經(jīng)該署研議後於2019年底放寛動(dòng)產(chǎn)金額等條件，將於2020年7月施行，預(yù)計(jì)可協(xié)助更多民眾安居臺(tái)北市。
 
有關(guān)臺(tái)北第2期計(jì)畫招標(biāo)情形，前已於2019年12月中旬上網(wǎng)公告招標(biāo)；投標(biāo)廠商數(shù)計(jì)3家。惟經(jīng)資格審查後，僅1家進(jìn)入評(píng)選且評(píng)選結(jié)果無(wú)優(yōu)勝?gòu)S商 故予廢標(biāo);都發(fā)局並於廢標(biāo)後旋即上網(wǎng)第2次公告作業(yè)，無(wú)延宕。本案於2020年2月19日開標(biāo)，續(xù)辦評(píng)選作業(yè)。本案刻正辦理相關(guān)行政作業(yè)，俟選出優(yōu)勝?gòu)S商後即可開辦，預(yù)計(jì)將於3月執(zhí)行。
 
臺(tái)北市依住宅法多元積極推動(dòng)社會(huì)住宅，落實(shí)居住正義，市府除了在執(zhí)行過(guò)程反應(yīng)建議中央，也同步就可修正之法令進(jìn)行率先調(diào)整施行，各項(xiàng)政策在量能皆為全國(guó)之先，臺(tái)北市再次呼籲中央應(yīng)該正視地方執(zhí)行需要，積極協(xié)助共同推動(dòng)。